Pertumbuhan real estat (properti) di wilayah Makkah al-Mukaaramah mencatat cukup mencengangkan, dalam setahun terakhir meskipun berdampak negatif pada pasar akibat pandemi Covid-19. Pertumbuhan ini menegaskan bahwa Makkah adalah tujuan investasi bagi para pebisnis dan investor.
Menurut laporan dan indikator Kementerian Kehakiman, nilai transaksi keuangan untuk real estate meningkat selama tahun 2020 menjadi sekitar SR901,48 juta, meningkat 4,31% dibanding tahun 2019 yang pada saat itu sebesar SR864,24 juta.
Kenaikan nilai transaksi sekitar SR37,24 juta dalam waktu satu tahun. Jumlah transaksi real estat di Arab Saudi tahun lalu adalah sekitar 277.924 transaksi real estat, 9.333 di antaranya adalah bagian Makkah Al-Mukarramah. Pangsa pasar Makkah sama dengan 3,36% dari total transaksi real estat yang dilakukan di semua wilayah Kerajaan selama tahun 2020 lalu.
Peningkatan ini merupakan hasil dari inisiatif Visi 2030, yang bertujuan untuk memfasilitasi peningkatan jumlah jamaah Umrah yang berkunjung dari luar negeri hingga mencapai 30 juta pada tahun 2030. Pekerjaan saat ini sedang dilakukan untuk membangun banyak proyek di Makkah Al-Mukarramah untuk mencapai tujuan visi dalam meningkatkan efisiensi perhotelan, serta meningkatkan kualitas hidup.
Dari sudut pandang ini, sektor swasta memulai pekerjaan mereka di pasar real estat Makkah untuk mendukung dan meningkatkan tujuan Visi 2030 dengan sejumlah proyek besar dan penting.
Booming pembangunan Mekah yang paling menonjol adalah proyek "Thakher Makkah", dirancang dan dikembangkan oleh beberapa perusahaan internasional dan lokal terbaik di lapangan, yang dianggap sebagai salah satu proyek real estat terbesar yang ada di Arab Saudi.
Luas tanah proyek adalah 320.000 meter persegi, dan luas bangunan sekitar 3,4 juta meter persegi. Thakher Makkah memiliki sekitar 85 menara hotel, 10 menara apartemen hotel, dan 8 menara tempat tinggal, menampung sekitar 200.000 tamu. Proyek ini letaknya dekat dengan Masjidil Haram dengan jarak tidak lebih dari 1.300 meter.
Makkah saat ini dibedakan dengan keragaman mega proyek real estate yang sedang berjalan di dalamnya, seperti proyek Jabal Omar, yang sedang dibangun di atas lahan seluas 230.000 meter persegi. Proyek penggunaan campuran mencakup 40 menara hotel yang menampung apartemen, unit hunian mewah, hotel internasional, dan pasar komersial.
“Makkah Gate” adalah salah satu dari banyak proyek yang sedang dikerjakan di Makkah. Ini adalah proyek pinggiran kota pertama yang dimiliki oleh Kotamadya Ibukota Makkah melalui anak perusahaan investasinya. Proyek ini memberikan visi yang ambisius dan praktis untuk pengembangan pinggiran barat Makkah, yang berjarak sekitar 12 kilometer dari barat dan merupakan pintu gerbang utama untuk memasuki Makkah.
Proyek ini terletak di atas tanah seluas sekitar 8.300 meter persegi, dan setelah selesai, akan menampung lebih dari setengah juta orang pada tahun 2022. Proyek ini mencakup beberapa lingkungan perumahan, universitas, kota medis, kompleks departemen pemerintah, museum, dan taman liar yang besar.
"Jabal Khandama" adalah tambahan lain dari ledakan pembangunan besar-besaran di Makkah. Total luas bangunan diperkirakan mencapai 910.000 meter persegi, dan diharapkan selesai pada akhir tahun 2030. Jumlah lantai proyek ini diharapkan mencapai sekitar 88 lantai, dengan perkiraan ketinggian 450 meter.
Sedangkan untuk proyek pengembangan "Jabal Al Sharashef" yang memiliki luas bangunan 1,6 juta meter persegi, bertujuan untuk menata ulang lingkungan perkotaan di lingkungan sekitarnya berdasarkan rencana yang komprehensif dan koheren yang mencakup semua aspek lingkungan binaan, seperti formasi perkotaan, perumahan, jaringan transportasi, utilitas, dan layanan publik. Kapasitas hunian diperkirakan dapat menampung sekitar 190.000 penghuni hotel musiman dan 650.000 penduduk tetap.
Proyek "Menara Kudai" sedang dikerjakan sebagai bagian dari ledakan pembangunan. Proyek ini berjarak sekitar 1,7 kilometer dari Masjidil Haram. Menara Kudai terdiri dari 12 menara hotel, 10 di antaranya direncanakan menjadi hotel bintang 4 dan terdiri dari 30 lantai, sedangkan 2 di antaranya akan menjadi hotel bintang 5 yang terdiri dari 45 lantai. Kapasitas proyek ini adalah 10.000 kamar hotel mewah, dan akan memiliki 4 helipad, 70 restoran, dan kubah terbesar di dunia yang berada di puncak proyek.
Ledakan real estat ini di Makkah Al-Mukarramah berkontribusi pada peningkatan jumlah kantor real estat sebesar 32,76% di tahun 2020, sehingga total kantor real estat khusus yang beroperasi di Mekkah menjadi 154 kantor, dibandingkan dengan 116 kantor. pada akhir 2019. Peningkatan dalam layanan real estat khusus ini hanya menegaskan pemulihan pergerakan real estat di Makkah. (saudigazette|azka)
Posting Komentar untuk "Saudi Menuju Visi 2030, Pertumbuhan Properti di Makkah Mencengangkan"